vente maison loir et cher saint-aignan

41110 - SAINT-AIGNAN

Située à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis les vignes), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. cette propriété viticole comprend une belle maison de 6 pièces, 3 chambres pour une surface habitable de 170 m². la maison est en parfait état, il reste encore une grande pièce à aménager selon votre désir. la partie arrière de la maison constitue la cave à vin de l'exploitation.de l'autre côté du chemin, une belle longère de 160 m² habitable environ avec les combles aménageables, le tout à restaurer complétement (murs sains et toiture refaite), elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. en complément, des aménagements touristiques sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère.cette magnifique propriété viticole (vignes regroupées autour de la maison) comprend au total 33 ha dont 13 ha de vignes et 20 ha de terres. ce vignoble aoc touraine (plantation jeune) est composé de cépages blancs (majorité) et de cépages rouges, la vigne est facile à travailler, très peu exposée au gel et avec un rendement maximum. le bâtiment d'exploitation (chai) est en parfait état