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VenteAppartement44 - Loire Atlantique44000 - NANTES
 
   ANNONCE DE AURELIA LE GUELLEC

T2 Viarme Talensac idéal investisseur ou 1ère acquisition

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
329 kWh/m² par an 71 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 6938392 16/10/2023

44000 - NANTES


NANTES Viarme/Talensac. Vous souhaitez investir dans un quartier idéal pour la location, à deux pas du marché de Talensac et de l'Erdre, tram et tous commerces à proximité, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce T2 de 32 m², à rénover, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans aucun travaux à prévoir et intégralement réhabilitée (ravalement, toiture, parties communes, porche d'entrée). Le bien comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Copropriété 15 lots. Charges courantes annuelles 516 € | 141 750 € honoraires inclus | 135 000€ hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679
Agent commercial (Entreprise individuelle)



141 750 €



 Informations principales
Nbre de pièces2
Surface habitable31


 Aménagements
 
 


 Contacts AURELIA LE GUELLEC





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Dernière visite le 17/11/2023
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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