Nantes Longchamp, très beau T3 rénové et autorisé à la loca

44300 - NANTES

Au coeur du quartier Longchamp, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 rénové, situé au premier étage sur deux d'une maison bourgeoise des années 1900 parfaitement entretenue. Desservi par un magnifique escalier de bois, cet appartement entièrement rénové et très lumineux, grâce à sa triple exposition, offre une belle pièce de vie avec balcon, moulures et belles hauteur sous plafond, ainsi qu'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et 2 chambres de belles superficies. Une cave complète ce bien ainsi qu'un très beau jardin commun fleuri avec sa petite terrasse.

Situation idéale à deux pas du centre-ville et à proximité des commerces, écoles et transports (C2 et tramway).

DPE D (énergie finale).
Copropriété 6 lots. Charges courantes annuelles 1800 € | 196 100 € honoraires inclus I 185 000 € hors honoraires I Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1803.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679
Agent commercial (Entreprise individuelle)