Immobilier Professionnel à louer Herblay

95220 - HERBLAY

NVA Conseil vous propose un local sur le Parc des Copistes à Herblay construit en 2012 à la la location.

Proche autoroute A15 et GARE à 300m.

Bâtiments:
Isolation RT 2005
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé Façade bardage double peau isolé
Edf : Tarif bleu 36 KVA (Triphasé)
Acces PMR RDC

Atelier :
Hauteur : 3,60 m sous plancher
Chauffage par aérotherme électrique
Dallage : 1,5 T /m²
Porte sectionnelle : 3,20 m de haut
WC PMR.

Bureaux :
Cloisonnent
Séparations vitrés
Faux plafond
Câblage RJ45 – Fibre optique disponible
Climatisation
Cuisine équipée


Extérieur:
Parkings : 3 emplacements privatifs + aire de livraison



Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 110 € /m², hors taxes et hors charges. soit 3200 € HT/mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 12 € /m² hors taxes
Taxe Foncière : 12 € /m² hors taxes. A la charge du preneur
Taxe sur les bureaux et entrepôts : Néant
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
DPE en cours