CAEN SUD - MAISON RÉCENTE 6PP

14000 - CAEN

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 6 pièces hors lotissement d'une superficie de 145.56 m² située à URVILLE (14190).

A seulement 10 mn de IFS et 3 mn de BRETTEVILLE SUR LAIZE , nous vous proposons une maison récente, contemporaine, de 6PP avec une vie de Plain-Pied comprenant un grande pièce de vie , cuisine aménagée et équipée , séjour salon , deux chambres dont une chambre parental avec un dressing, salle de bains baignoire et douche , WC séparé.

A l'étage, un palier desservant deux chambres et un grand grenier aménageable (velux déjà existants).

Le bien possède une buanderie, un garage avec un espace de stockage et un joli terrain de 1600 m² avec terrasse exposé SUD..

Chauffage électrique et poêle à bois.

DPE : Classe C (161 kWh/m²/an ) - GES : Classe (5 kg/CO2/m²/an) - ( établi en juillet 2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1320 € et 1840 €/an

L'énergie finale est de 84 kWh/m²/an

Taxe Foncière : 960€
Référence : 2188-AH


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35605yeg/457/7vRE6/honoraires_agence_2023.pdf