Immobilier Professionnel à vendre Feytiat

87220 - FEYTIAT

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un bâtiment situé au coeur du bourg de Feytiat, au 23 Avenue Winston Churchill.

Il est classé en zone U1 et U2 du Plan Local d'Urbanisme, ce qui lui confère une vocation commerciale.

Ce bâtiment, représentant une superficie d'environ 750m2, est composé d'une structure périphérique en parpaing, et bénéficie de plusieurs vitrines.

Il dispose d'un faux-plafond installé à 3 mètres de hauteur, d'une toiture en bac acier non amianté équipée de lanterneaux de désenfumage, d'un tarif électrique jaune et de 3 aérothermes au gaz.

Ce local est composé d'une pièce principale, d'un vestiaire avec sanitaires, d'une salle de pause, d'un poste de sécurité, d'un espace de stockage accessible par l'arrière de la parcelle.

Trois issues de secours permettent de répondre en partie à la réglementation sécurité-incendie.

Un parking public situé à l'entrée du bâtiment, facilite l'accueil de clients.

Le preneur y exercera aisément une activité de service et profitera du flux de clients des commerces déjà existants : La Poste, Banque Populaire, fleuriste, boulangerie, salon esthétique, pressing.
Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf