Belle bâtisse de 175m2

74100 - VETRAZ-MONTHOUX

Votre agence Immo mais pas que Annecy vous propose à la vente cette belle bâtisse d'une surface de 175m2 des années 30/40, édifiée sur un terrain de plus 600m2 sur la commune de Vetraz-Monthoux.


La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec pierres apparentes, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger. Toutes ces pièces donnent directement sur le jardin, exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Également une douche avec un WC et un accès au garage.



A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et une pièce de plus de 30m2, avec cheminée, pour recevoir vos convives.



Enfin, au grenier, une belle surface de près de 80m2 pouvant entièrement être aménagée pour encore plus d'espace ou pour créer un appartement supplémentaire.



La maison est bien conçue et possède deux entrées différentes, un garage double et un vaste jardin pouvant accueillir ainsi 2 familles si votre projet est de diviser cette bâtisse.



Beaucoup de travaux sont à prévoir pour redonner vie à cet habitat et son éclat d'antan. Douanes frontalières et entrée d'autoroutes à moins de 10 minutes en voiture. École et commerce de proximité à 5 minutes à pied.



Bricoleur ? Passionné de rénovation ? Ou alors simple investisseur souhaitant diviser ce bien en 2 appartements ? N'hésitez pas à prendre contact, ce bien peut devenir le vôtre!




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Vétraz-Monthoux est une commune située au nord du département de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de la frontière suisse.

Le territoire communal est marqué par la colline de Monthoux qui culmine à 571 mètres et offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc à l'est et l'agglomération genevoise à l'ouest.
Soumise à une forte pression démographique, Vétraz-Monthoux n'en a pas moins préservé d'importantes zones naturelles et agricoles qui comptent aujourd'hui pour plus d'un tiers de son territoire.

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