APPARTEMENT T4 - BALCON - QUARTIER SABLONS/NEWTON

72000 - LE MANS

Votre Agence IMMOMANS vous propose, Rue des Pyrénées, à proximité des commerces et transports, cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant :

Une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout desservant une première chambre avec accès au balcon. Possibilité d'agrandir le salon/séjour.

Le couloir dessert deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Stationnement facile devant la résidence.
Transports en communs et commerces à quelques pas.

Menuiseries PVC simple vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectif.

Appartement loué meublé pour un loyer charges comprises de 870 euros.

Charges de copropriété de 235 euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude collectif.
Honoraires inclus de 8.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 898.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231