Charmante Maison de campagne 5 pièces 93 m2 avec Garage

56910 - SAINT-NICOLAS-DU-TERTRE

Sous compromis : MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : venez découvrir cette maison de caractère de 5 pièces de 93 m² et de 515 m² de terrain à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910) dans un hameau au calme, à mi-chemin entre Ruffiac et La Gacilly. Elle est exposée au Sud.

Elle se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée d'environ 36 m2 et quatre chambres. Elle comporte également une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes, une arrière cuisine, une chaufferie et un garage avec grenier aménageable. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place.

Un jardin est aussi présent pour de l'espace en plus appréciable.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux ancienne. Concernant les véhicules, elle possède une place sur un parking extérieur goudronné et deux places de parking en intérieur.

Possibilité de création d'un deuxième logement à la place du garage ou agrandissement de l'habitation.
On trouve l'École Maternelle Privée Sainte Thérèse dans la commune. Les nationales N166 et N24 sont accessibles à moins de 16 km.

Cette maison est à vendre pour la somme de 147 400 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Sa situation va vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de brocéliande pour les balades en famille.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff 06.59.68.89.22 et sur le site sectionimmo.fr
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/633/5X947/20240220_baremes_section_immo_complet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien es