EXCLUSIVITE SOUS OFFRE Maison Individuelle 3 chambres avec jardi

59227 - SAULZOIR

EXCLUSIVITE de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER de Valenciennes, qui vous propose à la vente cette jolie maison individuelle, située à Saulzoir dans une rue tranquille.

Se trouvant sur une parcelle de plus de 700 m2 entièrement clôturée, vous découvrirez en rentrant, une entrée qui vous amène sur la cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le salon séjour, ce qui vous fait une pièce de vie de 40 m2 très agréable et lumineuse.
Vous trouverez sur ce niveau les WC indépendants, et un accès au sous-sol via l'entrée.

Au premier étage, vous bénéficierez de 3 chambres, et d'une salle d'eau.
Vous aurez l'avantage d'un sous-sol complet avec une partie garage (1 voiture) et une partie chaufferie.

Pour l'extérieur, vous apprécierez le très agréable balcon terrasse accolé à la cuisine, les deux dépendances, et le jardin avec son majestueux noyer.

Si vous rechercher ce type de bien, Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère STEPHANIE GASPARD au 06.98.33.12.75,
pour convenir d'une visite rapidement.

Proximité Le Cateau, Cambrai, Valenciennes, le Quesnoy, Solesmes, Denain
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr