Camping murs et fonds

11340 - ROQUEFEUIL

Belle opportunité, murs et fonds camping familial de 23 emplacements, restauration rapide.

Situé dans un village des Pyrénées, avec son marché hebdomadaire, son épicerie et les écoles à proximité.

Prestations de qualité, le terrain de camping sur 5000 m², comprend 23 emplacements dont 6 chalets F3 (dont 1 accessible PMR) et 2 mobil home.

Nombreuses prestations : un snack extérieur équipé pizza donnant sur une terrasse couverte, une piscine chauffée avec pataugeoire, espace barbecue, table de ping-pong, bloc sanitaire.

Une belle bâtisse en pierre de 140 m² au sol sur trois niveaux :
RDC :
Réception du camping (grand bureau)
Salle possibilité restaurant de 20 places assises
Cuisine équipée
1er : un grand plateau de 140 m² servant de salle de yoga ( à aménager)
2ème : un très bel appartement entièrement refait servant de logement de fonction de type 4.

Licence grande restauration, un accompagnement est possible.

La clientèle est à 60% étrangère (Néerlandais, Espagnol), clientèle Française familiale, accès sur la nature, les Châteaux et les sentiers de randonnée, Label sentier Cathares.

Pas de salarié à reprendre, très belle affaire pour un couple aimant la nature.
Affaire ouverte d'Avril à fin septembre.

CA (fin aout) 2023 : 80 000 euros
CA 2022 : 88 000 euros

Fonds de commerce : 210 000 euros FAI
Rachat des murs 450 000 euros : rachat des parts de la SCI propriétaire pour 90 000 euros, détails lors de l'entretien.

Un terrain adjacent d'environ 5000 m² pourra être acheté en sus pour assurer le développement du camping.

Documents comptables disponibles après signature d'un accord de confidentialité.


Votre conseiller SAS EPL IMMOBILIER : Agent immobilier - Emilie LABERNIE - Tél. 0607567822
Carte T 1101 2019
RCP RD01170431S
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