Longère atypique aux Portes de Rennes

35000 - RENNES

Aux portes de Rennes, 10mn de la Gare, au coeur du Centre Ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et transports, découvrez cette belle longère rénovée de 5 chambres, sur un jardin clos et arboré de 800m2.
Amoureux d'espace, de volumes, de quiétude, laissez vous charmer par l'authenticité de cette longère atypique rénovée avec beaucoup de goût.
En entrant dans la propriété vous trouverez une grande et belle cour pavée permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules.
Le rez de chaussée vous accueille avec une entrée et son plafond cathédrale, suivie de pièce à vivre de plus de 35 m2 chacune : Cuisine aménagée et équipée avec son espace repas et arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée/Insert, salon télé ou chambre possible, cabinet de toilette avec WC – pièce laverie -
A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing salle de douche et
WC, 1 SDB – 2 salles de douche – 1 Cabinet de toilette - 3 toilettes.
L'ensemble est complété par une grande terrasse exposée sud au coeur d'un jardin intimiste et arboré et sur la même parcelle face à la demeure, une grange en parfait état de 200m2 sur 2 niveaux (permis de rénovation et déclassement en habitation accordés)
Conviendrait à une grande famille, profession libérale, activité artistique, investissement locatif ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf