A vendre T2 au port d'andernos-les-bains

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

Ideal pour de la location saisonnière !!!

En Exclusivité au calme Secteur du port d'Andernos !

MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 2019-EN EXCELLENT ÉTAT

Andernos-les-Bains (33510), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 40 m².
Elle offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et toilette.

Une jolie terrasse en bois exotique d'environ 20 m2, entièrement clôturée qui comprend une douche extérieure et des coffres de rangement !!! ce qui ajoutent à cette maison un coin cosy et un bien-être avec l'accès à la foret pour vos ballade.

Ce bien bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une garantie décennale.

Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur sécurisée et d'une place en extérieur.
L'École Primaire Privée Bon Accueil, l'École Maternelle du Coulin et l'École Elémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A660 est accessible à 17 km.

Vous trouverez à proximité : Un marché anime les environs, plusieurs restaurants, les cabanes à huitres, les commerces et poissonnerie ext...

Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété (ASL), formée de 3 lots et demandant 0 € de charges annuelles. Le bien comprend 1 lot, (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2022
Référence annonce : VM18627
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)

Cette maison est proposée à l'achat pour 289 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien.
Taxe foncière : 697