vente immeuble aude carcassonne

11000 - CARCASSONNE

Viager nue-propriété homme de 76 ans et femme 79 ans cet immeuble à gros potentiel d'environ 460 m² comprend : ? au rez-de-chaussée (sorties sur 2 rues distinctes) : deux fonds de commerce (d'environ 60 et 98 m²) dont un avec un espace de bureau, ? au 1er étage : un appartement t2 d'environ 54 m², une grande terrasse, un appartement t1 bis/t2 de 25 m², un local de 25 m² pouvant être transformé en logement supplémentaire. ? au 2ème étage : un appartement t4 de 59 m² et 2 appartements t1bis / t2 de 25 m². ? au 3ème étage : 2 appartements t1bis / t2 de 25 m², un local pouvant être transformé en annexe d'un logement du 2ème étage. il se situe en plein cœ ur du centre-ville de carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités. en partant d'une valeur vénale de 500 000 &euro . vous achetez ce bien en nue-propriété avec usufruit sur une base de 295 000 &euro . vous versez un bouquet de 329 000 &euro hai charge vendeur. pour résumé : surface carrez : 460 m² prix du bien : 329 000 &euro honoraires à la charge du vendeur. date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisq