vente maison lot et garonne astaffort

47220 - ASTAFFORT

En exclusivité !! a 20 minutes d' agen sur la commune d' astaffort, venez découvrir cet immeuble de 280m² composé en rez-de-chaussée d'un local commercial (actuellement loué) d'une superficie de 150m². a l'étage vous trouverez un appartement de 127 m², composé d'une grande pièce de vie de plus de 45m² donnant accès à 2 terrasses d'environ 10 m² chacune, un cellier avec un espace de rangement important, un bureau, dans la partie nuit il y a 3 chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse, une salle d'eau et un wc. un grand parking complète le tout. le local commercial à un bail qui court jusqu'en 2030. le revenu du loyer commercial est de 666? par mois. l'appartement est libre de toute occupation. le nettoyage des façades est programmé pour la vente du bien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.0 ? et 1950.0 ? pour 2021.