Maison 7 pièces de 160 m² sur 2,50 ares

67330 - BOUXWILLER

Au coeur de Bouxwiller, découvrez cette maison 7 pièces de 160 m², sur un terrain de 2,50 ares au centre de BOUXWILLER et offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante ainsi que 3 pièces qui accueillaient une pharmacie.
A l'étage, vous trouverez un salon/ séjour, une salle de bains, 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un WC séparé.
En complément vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé donnant accès à une grande dépendance.

Idéal pour un artisan souhaitant y habiter tout en y implantant son activité, un investisseur pour l'aménager en plusieurs logements destinés à la location classique ou saisonnière.

La dépendance peut accueillir un véhicule et la cour recevoir un stationnement complémentaire ou une terrasse.

Diverses informations :
- Année de construction : avant 1949
- Chauffage central mazout
- Fenêtres bois et PVC
- Toiture rénovée et gouttières changées
- Travaux d'isolation partielle réalisés
- Taxe foncière : 119 €

Située dans le centre historique, cette maison a vu naître l'écrivaine Marie HART en 1856. De plus, sa proximité de lieux touristiques (Royal Palace, Bastberg, châteaux de Lichtenberg, La Petite Pierre et Haut-Barr) en feront un lieu attractif pour les locations saisonnières.

Bouxwiller est situé à 40 km de STRASBOURG et à 15 km de SAVERNE, la population est d'environ 3860 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l'évasion.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE: F (332), GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp