Maison familiale de 144m2 à proximité du bourg de Thouaré sur

44470 - THOUARE-SUR-LOIRE

Venez découvrir cette belle maison de 145m² aux grands espaces elle se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir l'espace cuisine sur le salon séjour), deux grandes chambres, un Wc séparé, une salle de bains avec baignoire double vasque et cabine de douche.
A l'étage vous trouverez, deux chambres, un espace mezzanine qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou même être fermée pour en faire une chambre et une salle d'eau avec vasque.
Vous pourrez profiter d'une parcelle d'environ 690m² entièrement clôturée et arborée, est parfaitement entretenue. Plusieurs places de stationnements extérieur sont à disposition ainsi qu'un garage.

Idéalement située au calme, proche des commerces et de la Gare, dans le quartier du pré Poulain
À proximité de toutes les commodités vous aurez la possibilité de faire tout à pied. (500m des écoles)
Les grands axes ne sont pas trop loin non plus l'autoroutes A11 et A811 et nationales N844 et N249.

Cette maison est proposé au prix de 416 000€ frais d'agence inclus.

N'hésitez pas à me contacter au 0760424098
Honoraires inclus de 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1435.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

Votre conseiller Edencia : Adrien GERARD - Tél. 0760424098
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918422049
RCP RD01767834L