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Exclusivité NOVALEO IMMOBILIER -
Découvrez cette maison de ville aux portes du centre-ville de Poitiers, offrant une surface habitable d'environ 185m². Idéale pour une résidence principale avec une possibilité de revenus supplémentaires par un aménagement.
Localisation stratégique : Proximité immédiate de la faculté, du CHU et du RICM, ajoutant une dimension idéale pour des investissements attractifs. Ecoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, quatre gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, aéroport Poitiers-Biard à 5 km. Restaurants, commerces, boulangerie, supermarché, bureau de poste et supérette à proximité.
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte, salle à manger, salon, buanderie, accès à la terrasse extérieure , WC indépendant.
1er niveau : Suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, deux chambres, salle de bain avec WC.
2e niveau : Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.
Cave spacieuse de plus de 30m². Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville, adoucisseur d'eau en place. Fenêtres en PVC double vitrage. Tout est extrêmement bien entretenu.
Espace terrasse agréable sur l'arrière avec jardin clos.
Taxe foncière 2022 : 2 484 euros.
Pour une description plus approfondie et pour explorer le potentiel d'investissement, contactez-nous pour organiser une visite.
DPE : D / GES : Date du diagnostic : 21/11/2021
Prix Net vendeur : 330 000 euros.
Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 339 900 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur représentant un forfait de 9900€.
Risques potentiels disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Mon |
