Pavillon F3 sur sol-complet avec garage

80460 - AULT

????? Découvrez ce charmant pavillon dans un village proche d'Ault, avec une piste cyclable vous permettant d'explorer Mers-les-Bains le long de la côte d'Opale, offrant des vues sur la mer, les falaises et la magnifique Baie de Somme. ??
Cette maison à usage d'habitation est élevée sur un sous-sol complet avec garage et comprend :
?? Une cuisine équipée.
?? Deux chambres.
?? Un séjour-salon.
? Une entrée avec dégagement.
? Une salle d'eau.
? Un WC.
? Un grenier au-dessus.
? Un chauffage central au fuel et électrique.
Vous avez également la possibilité de créer un accès direct à l'arrière de la maison en aménageant une entrée sur le côté.
Les caractéristiques de cette maison incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un magnifique jardin. Dans le sous-sol, vous trouverez un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Le grenier, d'une surface plancher de 50 m², est accessible directement depuis la cuisine. Les chambres et le salon présentent de superbes planchers.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Marie-Odette HENOCQUE
? 06 78 09 83 52
?? mo.henocque@amarym.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/326/2Cbri/honoraires_des_agences_de_marque_amarym_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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