Bel appartement T3 de 75 m² avec son extérieur de 30m²

33130 - BEGLES

À vendre DIRECT PROPRIÉTAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo

Visite virtuelle complète sur demande.


Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 75m² (73.04m² loi Carrez) avec son agréable terrasse de 30m², situé sur Bègles, à 100 mètres de l'hôpital Bagatelle, à 6 minutes de la place Nansouty et à proximité immédiate des commerces et des écoles.


Cet appartement, en parfait état, se situe au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend :

- Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et un bel escalier.


- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 37m², lumineux avec son Bow window et offrant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.


- Deux grandes chambres de 13.59 m² et 10.63 m², avec placards dans chacune des chambres.


- Une salle d'eau avec WC.


Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation réversible installée en 2020, Internet relié à la fibre.


L'atout de ce bien est son agréable terrasse de 30m², avec sa cuisine d'été et son abri de jardin relié à l'électricité.


Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Taxe foncière : 1080 euros.

Syndic bénévole comprenant seulement deux appartements. Pas de frais de copropriété.
Honoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf