BATIMENT 309 M² A REAMENAGER

01390 - SAINT-MARCEL

Nouveauté Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
Au coeur d'un petit village de la Dombes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), un bâtiment équipé en grande partie en restauration avec un appartement de type 3 d'une surface totale attestée de 323m² pouvant être entièrement réhabilité, bénéficiant d'une toiture neuve et d'une façade récente, raccordé au tout-à-l'égout et au gaz de ville et comprenant :
- au rez-de-chaussée : un espace bar de 22m², une salle principale de 50 m², une cuisine de 30m² avec arrière cuisine de 40m², deux toilettes avec éviers de 5 et 8 m², un petit local annexe de 5m²;
- à l'étage, un espace bureau de 65m² (divisé en 4 espaces), un appartement T3 de 71m² (entrée, séjour 24m², deux chambres 11 et 14m², coin cuisine, salle de bains et salle d'eau).
Une cave en sous-sol de 14m².
Chauffage gaz de ville (chaudière basse température régulée) et pompe à chaleur, menuiseries bois et PVC simple et double vitrage.
Absence d'amiante et de plomb; aucune anomalie sur l'installation électrique ou de gaz.
Sur la commune de Saint-Marcel.
TRAVAUX A PREVOIR SELON VOTRE PROJET.

Local professionnel classé DPE D / GES C. Frais annuels d'énergie 4628€.

Appartement classé DPE E / GES E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Renseignements :
Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC 417699865 Bourg-en-Bresse
06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyté-immobilier.fr

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUIT.