Maison Individuelle - sous-sol total - Terrain de 807m²

91450 - ETIOLLES

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :

Dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités , écoles et transports.
Une charmante maison très bien entretenue, avec sous-sol total, de 125m² habitables (242m² au sol) se compose de :

Une entrée desservant un double séjour traversant de 36m² avec un poêle à pellet, donnant accès à une véranda de 20m² et au jardin. Une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Partie nuit : Une chambre et un bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Un WC suspendu indépendant.

A l'étage : Les combles aménagés d'une surface de 65m² au sol (35m² habitables) Possibilité de faire deux chambres, un bureau et une salle de bains.

Sous sol total de 90m² aménagé avec un garage équipé d'un porte motorisée, une cave, un atelier et une buanderie.

A l'extérieur : Une parcelle de 807m² entretenue, au calme et sans vis-à-vis, exposée est/Ouest.
Trois places de stationnement sur la propriété.

Prestations :
- Fenêtres neuves TRIBA de 2020 en double ou triple vitrage
- Pompe à chaleur de 2021
- Ravalement fait en 2021
- Poêle à pellet de 2019
- Ballon d'eau chaude de 200L Ariston de 2021
- Store solaire sur la véranda de 2023

A VISITER !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf