Gramat - Magnifique moulin dans un cadre enchanteur

46500 - GRAMAT

Superbe propriété constituée de plusieurs bâtiments implantés sur un magnifique terrain arboré. Le bâtiment principal : un moulin à eau (dont l'origine remonte au XIVe siècle, bâti par les moines sisterciens), la maison d'amis (idéale pour une activité de chambres d'hôte) et le pavillon de réception. Le moulin offre plusieurs salles de réception : salle à manger, séjour, petit salon, cuisine, 7 chambres, 6 salles d'eau et de nombreux wc. Le deuxième bâtiment est constitué de 3 suites indépendantes bénéficiant chacune d'une terrasse privative. Chaque suite est constituée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec des wc séparés. Le troisième bâtiment est constitué de plusieurs pièces de réception ainsi que de remises, réserves et ateliers. La propriété s'étend sur un terrain de 23000m2 environ traversé par un joli petit cours d'eau et son canal privé. Le tout constituant un ensemble enchanteur, calme, romantique et très naturel tout en étant situé proche du centre de Gramat, ville dynamique réputée pour son environnement (les causses de Gramat) à quelques minutes de Rocamadour, son parc animalier, et diverses activités dont le centre de formation canine de la police et une gare reliant Paris plusieurs fois par jour.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3478.00 et 3965.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Denis GEOFFRAY - Tél. 0616557070
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