APPARTEMENT EN DUPLEX. CLERMONT-FD

63000 - CLERMONT-FERRAND

Proche Jaude, arrêt de tramway Lagarlaye (ligne A), à Clermont-Ferrand (63000),

DUPLEX EN REZ-DE-CHAUSSEE de 3 pièces de 77 m² avec vue sur rue.

BOX (stationnement dans la copropriété).

Il compte, en rez-de-chaussée: une pièce à vivre, cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, W.C. placards.

Base chauffage électrique collectif.
Charges estimatives de 210 € / mois ( parties communes jusqu'à ce jour)

Possibilité Professions Libérales dans la copropriété ( voir normes ERP par activité).

Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'appartement.
Cave.

Il est situé dans un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 210 lots.

On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Clermont La Rotonde ainsi que la ligne de tramway A (Lagarlaye) à quelques pas du bien. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et des boucheries. 4 marchés animent les environs.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 149 250 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,61 % du prix du bien. C'est un appartement en copropriété.

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Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos