T3 rénové à neuf avec double terrasse et cave

43260 - SAINT-ETIENNE-LARDEYROL

Magnifique T3 entièrement rénové à neuf en 2023 d'une superficie de 55m2 avec une double terrasse ( une de 22m2 à l'avant, une de 17m2 à l'arrière) et une cave privative de 7m2.

Le bien est composé comme suit:

- Entrée indépendante sur salon / séjour et cuisine ouverte d'une surface de 22m2 (cuisine équipé d'une plaque induction et hotte).

- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 140x90, chauffe plat intelligent et emplacement machine à laver.

- Un WC séparé

- Une première chambre d'une superficie d'environ 10m2.

- Une deuxième chambre d'une superficie d'environ 13m2, à l'arrière de cette chambre une porte fenêtre qui donne accès à la deuxième terrasse.

Appartement entièrement isolé, avec fenêtres double vitrage PVC et volets.
VMC simple flux.

Façades extérieures rénovées à neuf et toiture en cours de travaux, la TOTALITE de l'immeuble sera rénovée donc aucuns travaux à prévoir sur les prochaines années.

Idéal premier achat ou investissement (LOYER POTENTIEL: 600€/mois), proche des petites commodités du village (épicerie, poste, dépôt de pain, coiffeur,..) parking à 20m pour se stationner.
Proche de la RN88 et de la zone industriel de Blavozy.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf

Votre conseiller OUIHome : Aurélien RAVEL - Tél. 0608748601
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844231993
RCP Hsxin320041964