vente immeuble haute garonne portet-sur-garonne

31120 - PORTET-SUR-GARONNE

A saisirbel ensemble immobilier à fort potentielspécial investisseurs (taux de rentabilité 17%)bâti existant à rénover comprenant :- 1 grand t3 de 84mgrand hangar à transformer en 1 loft t5 de 134m2- des bureaux à transformer en 1 duplex t4 de 110mvilla t5 de 113m2 avec garage et terrain de 450m2possibilité d'aménager 2 places de parking par logement.avec cet ensemble, un terrain constructible de 1000m2 avec une emprise au sol de 20% (possibilité d'y construire 2villas en r+1).le tout sécurité par un portail à l'entrée de la parcelle, pouvant être transformé en résidence privée.situé tout près de l'autoroute et au bord de la saudrune.possibilité de vente sans le terrain constructible.prix hors honoraires : 820 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3, 60% ttc du prix du bien, soit 29 540 euros.prix honoraires inclus : 849 520 eurosdate de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/23(montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.) prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 232 kwh/m²/an. consommation énergie finale