vente immeuble yonne toucy

89130 - TOUCY

Venez investir dans cet immeuble avec une très belle allure au centre de toucy!
vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un local commercial de 234m² comprenant une boutique, cuisine, réserve, remise... et d'un garage!
niveau appartements, nous retrouvons 2f3 au premier étage et 2f3 au deuxième étage, surface de 39 à 48m² chacun (au total 174m² de surface habitable) plus un logement à rénover.
les loyers en rapport avec le marché et relativement raisonnables sont au total de 1680  par mois pour les 4 logements et le loyer estimatif du local au rez-de-chaussée de 700  soit 2380  de revenu locatif mensuel potentiel.
la rentabilité est très intéressante puisqu'elle est de 9 % (en comprenant également le remaniage du toit qui est à effectuer)
en résumé un local commercial pouvant également être divisé en plusieurs habitations, un logement à rénover, 4 beaux appartements loués, double vitrage, compteurs d'eau et électricité pour chaque lot... profession libérale, artisan, commerce, investissement dans une ville touristique!
nous vous attendons pour une visite!