vente local dordogne bergerac

24100 - BERGERAC

Coup de coeur - montpon menesterol, philippe chamoux vous propose en exclusivité ce restaurant plein de charme, de cuisine traditionnelle idéalement situé sur un axe passant (bordeaux/bergerac) avec parking .cet établissement climatisé dispose d'une salle de réception avec cheminée ancienne en pierre, 2 salles de restaurant de 50 et 23 m² soit 80 couverts possibles, une belle cuisine équipée avec extraction aux normes , un local plonge, un local préparation et une réserve , wc normes handicapés lavabos, wc et vestiaire.une belle terrasse ombragée de 80 m² offrant plus de 40 places.idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité.loyer de 2000 euros comprenant l'activité restaurant au rez de chaussée mais également un grand et bel appartement au 1er étage composé d'un salon/séjour/cuisine de plus de 110 m², 3 chambres (22, 18 et 12 m² ), dressing, bureau et une salle d'eau-wc.un beau potentiel à saisir .... actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assur