Local à vendre 335m2 93320 Pavillons Sous Bois

93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

Winkey Immobilier on le plaisir de vous présenter à la vente un cabinet médical d'une surface de 335m2 repartit sur 1 lot de 210m2 1 lot de 105m2 et un lot de 20m2 situé au 3e étage avec Ascenseur et conformes aux PMR et ERP. La géolocalisation de cette affaire est situé à Pavillon Sous Bois.

Auparavant Louer à un cabinet médical pendant plusieurs années , cette affaire pourrait convenir comme bureaux, cabinet médical , centre dentaire , bureaux ou transformer en logements.

Loyer Annuel : 95000€ HT
Loyer Mensuel : 7 916€ HT
Charges annuels: 8400€ HT soit 700€ par mois
Taxe Foncière: 10000€ Par an
Rentabilité actuel dans l'état : 7.54% sans locataire

Possibilité d'avoir une rentabilité de 9% avec nouveau locataire en place.
Prix : 1260000€ honoraires inclus à la charge acquéreur

Pour visiter cette opportunité d'investissement sans tarder veuillez contacter votre conseiller Winkey Immobilier James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou par mail à j.balaam@winkey.fr

Cette annonce à été rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro 799937701.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : James BALAAM - Tél. 0641330317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 937 701
RCP BEAZLEY
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww