PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 2.3 HECTARES - VIABLE DE PLAIN-PIED

27350 - ROUTOT

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 2.3 HECTARES - VIABLE DE PLAIN PIED -

Au coeur d'un petit hameau, proche d'un centre bourg avec commerces, dans un environnement paisible, découvrez cette ravissante longère entièrement rénovée et repensée en 2002.

Le Rez-de-chaussée vous offre un salon séjour chaleureux exposé au sud avec une vue sur l'ensemble de la propriété équestre, où vous pourrez profiter des hivers normands grâce à sa cheminée à insert.
La visite se poursuit par une cuisine aménagée et équipée dînatoire, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit viable de plain-pied accueille une chambre spacieuse et une salle d'eau.

L'accès à l'étage s'effectue par un escalier en colimaçon situé dans une pièce de distribution.

A l'étage: le palier distribue deux chambres en enfilades rendues indépendantes par un accès extérieur.

La propriété est complétée par une terrasse avec pergola, une piscine hors-sol donnant sur le jardin parfaitement plat, agrémenté d'un hangar de 152 m2 (1 box), d'une écurie (3 box) de 70m2 et d'une spacieuse dépendance à usage de garage et atelier d'une emprise au sol de 70 m2, raccordée en électricité et d'une toiture bac acier neuve.


* SITUATION GÉOGRAPHIQUE
* ECURIE
* VIABLE DE PLAIN PIED
* CHARME
* CONFORT & CARACTÈRE


L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 000 € et 1 390 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 et/ou au 02.31.14.00.14.
'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre