Immeuble mixte avec Fonds de Commerce et Habitation

59300 - VALENCIENNES

En plein coeur de Valenciennes, l'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble composé de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, le local commercial à usage de restaurant se déploie sur une belle surface : l'entrée s'ouvre sur la salle de réception avec un coin détente. La cuisine professionnelle est équipée et son sol est revêtu d'une dalle antidérapante. On a accès à la cave et aux sanitaires.
Une terrasse donne de la clarté et de la profondeur à l'ensemble.
A l'étage, l'appartement privé se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre dotée d'une vaste salle de bains.
Au second étage, s'étend un grenier aménagé.

Un garage est à la location pour 75 € par mois.
La toiture est saine et isolée et le chauffage au gaz date de moins de deux ans.

Pour de plus amples renseignements, contactez Madame LAMBERT, votre conseillère en immobilier et programmez une visite de ce bien en la contactant au 0664000785 ou par mail : f.lambert@vacherand.fr

D.P.E. en date du 06 octobre 2023
Consommation d'énergie primaire 322 kWhEP/m2.an
Catégorie E
Emissions GES 59 kg CO2/m2.an
Catégorie E
Estimation des coûts, 2021 étant l'année de référence :
2 590 €/an minimum
3 580 €/an maximum