Très grand T4 de 105m² avec une terrasse de 11 m²

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce T5 de 105 m² dans un immeuble atypique avec une terrasse de 11 m².

Il se situe au 1er et dernier étage de l'immeuble dans le quartier de Ville Nouvelle Est de Rillieux-La-Pape.

L'APPARTEMENT :
La porte de l'appartement donne directement sur l'extérieur. Après avoir monté les quelques marches, on arrive dans l'entrée optimisée grâce à des rangements le long du couloir.
Sur la droite, la partie jour avec un très grand salon de 27 m² baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée qui permet un accès direct à la terrasse de 11 m².
De l'autre côté, la cuisine de 11 m² se prolonge avec un cellier de 4,5 m² qui offre un espace de rangement optimal.
Sur la gauche de l'entrée, la partie nuit avec trois belles chambres dont une de plus de 13 m² avec un accès direct sur la terrasse.
On retrouve également des placards, une salle de bain et des WC séparés.
Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants.

ENVIRONNEMENT :
L'appartement est le seul logement du bâtiment.
Il y a de nombreux commerces à proximité.
Au niveau des transports, on retrouve les lignes de bus C2, C5, S8, Zi4 à 2 min à pied de l'appartement.

LES PLUS + :
- Le grand espace dans l'entrée et les nombreux rangements
- Seul appartement de l'immeuble
- LE DPE est D

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr