Une propriété indépendante, au calme, avec vue sur la campagn

23220 - MORTROUX

Surface habitable : 107 m2
Chambres : 3
Terrain : 1400 m2

Bel emplacement pour cette maison dans la Creuse, en sortie de hameau, au calme.
Possibilité de l'habiter de plain pied.

La structure est en bon état. Ouvertures double vitrage. Chauffage central au fioul (chaudière Geminox) et poêle à bois.
La maison comprend au rez de chaussée : une salle à manger avec espace cuisine aménagée de 24.5 m2. Quelques marches mènent à un salon en contrebas de 19 m2, avec accès au jardin. Un bureau ou chambre d'appoint de 8 m2, une autre chambre de 10.5 m2. Une salle d'eau avec douche italienne et wc. (VMC).
Une buanderie de 11 m2.
A l'étage, une suite parentale comprenant une salle de bains avec wc, une chambre de 14 m2, un dressing ou bureau de 4.5 m2. Accès à une terrasse en hauteur.
A l'extérieur, un garage de 33 m2, (10 m de longueur). Débarras.
Jardin avec terrasse (robinet extérieur). Vue sur les collines.

Le tout à mi chemin entre Bonnat et Aigurande, 2 petites villes avec écoles, et tous commerces et services.

A 55 mn de la Gare de Chateauroux, avec ligne directe pour Paris (2 h).
Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762.00 et 2384.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr