Maison de caractère , 5 pièces sur 4,51 ares de terrain

67250 - SOULTZ-SOUS-FORETS

Soultz-Sous-Forêts

Village comprenant toutes les commodités pour y vivre paisiblement! Idéalement situé et équipé d'une gare SNCF! Village en perpétuelle évolution pour le bien et le confort de ses administrés.

Venez découvrir cette belle maison de 1927! Edifiée sur une parcelle de 4,51 ares entièrement clôturée, elle est composée comme suit :

RDC : Un sas d'entrée, l'entrée qui s'ouvre sur le couloir, un salon de 29,30 m², une salle à manger de 18,60 m² équipée d'une cheminée, une cuisine non équipée mais où est installé un poêle à pellet récent. Une salle de bain, des toilettes séparés et l'accès à la cave.

1er niveau : Un palier desservant 3 chambres de 11,20 m² , 14,77 m² et 15,33 m².

Un sous-sol complet ainsi qu'un bâtiment sur l'extérieur viennent compléter ce bien.

Le ravalement ainsi qu'une isolation extérieure de 16 cm et la couverture avec mise en place d'un écran sous toiture, ont 8 ans. Le grenier est isolé par le sol en 2 couches croisées de 200 de laine de verre, le plafond de la cave est également complètement isolé. Le chauffage est neuf ( janvier 2023 ) il s'agit d'une pompe à chaleur air/eau avec un ballon thermodynamique de 200l. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Taxe foncière 2023 : 443€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montage financier possible. Tout sera fait pour vous accompagner jusqu'au bout de votre projet.

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Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 4,3% TTC du prix du indiqué.
Prix hors honoraires : 235 000€ honoraires 10 000€
Prix honoraires inclus 245 000€ HI