Maison individuelle à rénover

74140 - MASSONGY

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente sur les hauteurs de Massongy, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1704m2 offrant une très jolie vue sur les montagnes.
Nécessitant des rénovations cette maison offre actuellement 141m2 habitables + un sous-sol complet de 70m2 et possède un potentiel d'agrandissement pour quasiment doubler la maison.
Elle se compose pour le moment d'une cuisine indépendante, d'un séjour traversant et donnant sur la terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC en rez-de-chaussée, à l'étage, un coin bureau, 3 chambres, dont une traversante pouvant être transformée sans problème en chambre parentale avec une petite vue sur le lac, une salle d'eau avec WC. Au sou-sol la maison dispose d'un garage double, d'un coin atelier, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave. L'extérieur offre plusieurs places de parking, une terrasse, un coin jacuzzi. Terrain piscinable. Les honoraires étant à charges de l'acquéreur vous ne payerez les frais de notaires que sur le prix net vendeur. Un gros potentiel à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr