Orléans st Marceau F3, 2 ch

45100 - ORLEANS

EXCLUSIVITE ORLEANS ST MARCEAU F3, CAVE PROCHE TRAMWAY

En vente : proche du tramway Mouillère (ligne A), découvrez à Orléans (45100) cet appartement de 3 pièces de 56 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-est. Il comprend: séjour, une cuisine avec cellier, une pièce à vivre, deux chambres, , une salle de bains ,t WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel gaz.

vous apprécierez la cave l

Il se situe dans un immeuble des années 60 de quatre étages . copropriété de 389 lots avec gardien. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus N, 22 et 1 ainsi que la ligne de tramway A (Mouillère) juste à côté. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries à quelques minutes.

L'achat de cet appartement, est idéal pour un1er achat ou investisseur.. Son prix de vente est de 108 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %. Les charges sont de 91 € par mois.

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BELLE OPPORTUNITE POUR 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 389 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf