MAISON EN PIERRE DE TUFFEAU

49650 - BRAIN-SUR-ALLONNES

Coup de coeur incontestable pour cette maison en tuffeau. Une restauration de qualité et, de très bon goût. Un jardin sans aucun vis à vis joliment paysager qui dégage une ambiance insolite. Cette maison se situe dans un village avec de réelles commodités et un grand dynamisme. Au rez-de-chaussée ; une cuisine ouverte avec un coin repas, un salon avec une cheminée magnifique, une salle à manger, une buanderie, un wc avec un lave mains.
A l'étage une chambre avec un balcon, un grand dressing, un palier bureau et un coin couchage servant de deuxième chambre, une salle d'eau wc.
A l'extérieur, un garage avec un atelier, une partie stockage, une cave avec un grenier, une chaufferie. Un puits, une piscine hors sol.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/schiltz/151/77b6e/valerie_aubrit_immobillier_21_avenue_du_generale_de_gaulle_49400_saumur._sarl_au_capital_de_2000.rcs_angers_b_910_942_499_n_tva_fr46910942499_carte_pro_n4903_2022_000_000_001_delivree_par_la_cci_maine_et_lo_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr