Maison avec beaucoup de charme

63300 - DORAT

Valérie vous présente cette maison T4 située sur la commune de Dorat semble être une opportunité intéressante, que ce soit pour un investisseur ou un primo-accédant. Voici un résumé des caractéristiques principales :
Emplacement : La maison est située sur une parcelle de 300 m² dans la commune de Dorat. Il serait important de vérifier l'emplacement précis pour évaluer la proximité des commodités et des transports.
Type de construction : Il s'agit d'une maison moderne de 68 m² construite en bois. Les constructions en bois peuvent offrir divers avantages en termes d'efficacité énergétique et de durabilité, tout en ayant un aspect esthétique attrayant.
Configuration de la maison :Rez-de-chaussée : Comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes séparées, un cellier et une terrasse. La disposition ouverte entre la cuisine et le séjour peut offrir un espace de vie convivial.
Étage : Comprend une chambre, deux bureaux (utilisés comme chambres supplémentaires), et une salle de bain avec toilettes. Les bureaux peuvent être utilisés comme des chambres d'enfants, des espaces de travail ou d'autres fonctions selon les besoins.

Statut locatif : La maison est actuellement louée, ce qui pourrait être un avantage pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel s'élève à 624 € hors charges, avec des charges provisionnelles de 20 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) et l'entretien du poêle à granulés.
Avant de prendre une décision d'achat, il serait prudent de considérer quelques points supplémentaires :
État de la maison : Vérifiez l'état général de la maison, y compris la structure en bois, pour vous assurer qu'elle ne nécessite pas de réparations majeures ou de travaux de maintenance coûteux à court terme.
Rentabilité : Évaluez la rentabilité de l'investissement en tenant compte du loyer mensuel, des charges et des autres dépenses associées à la propriété, ainsi que de la valeu