Appartement familial T4 avec balcon

33170 - GRADIGNAN

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 de 84m2, situé au 3ème et dernier étage.
Cet appartement, traversant Est-Ouest, saura vous séduire par sa vue dégagée et sa luminosité.

ESPACE DE VIE
Passé l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 29 m2, donnant accès au balcon. Exposée plein Est, vous pourrez ainsi apprécier les magnifiques levers du soleil en prenant votre petit-déjeuner.
Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures.

La cuisine aménagée d'environ 8m2, vous permettra de préparer de bons petits plats pour votre famille et vos amis.

ESPACE NUIT
Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, est composé de 3 chambres, une 12,86m2, une de 10,54m2 et la dernière de 9,14 m2.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace.

Vous bénéficierez également d'une cave de 11m2, d'une place de parking privative et d'un local à vélo.

ENVIRONNEMENT
Dans un environnement résidentiel, vous êtes à 10 minutes à pied du centre-ville de Gradignan, où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles…
Accès rapide à la rocade et à l'autoroute d'Arcachon

LES PLUS
Vue dégagée et sans de vis-à-vis
Traversant Est-Ouest
Lumineux
Aire de jeux pour les enfants et Tennis dans la résidence
Proximité Centre-Ville
Accès Rocade
T4 possibilité T5

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial lumineux, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement.

Quote part annuelle de charge : 3646 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année