PORT BOURGENAY

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE

A deux pas des commerces de la croisée, de la plage du veillon et du port de Bourgenay,
2 Maisons sur deux parcelles cadastrales sont ici proposées à la vente. La première comporte au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage : dégagement, 3 chambres spacieuses, WC. Pour profiter des extérieurs la maison dispose d' une cour paysagée au calme. Elle dispose également d'un 2ème espace pour recevoir les amis ou la famille.
La deuxième maison quant à elle peut être louée et dispose d'un accès indépendant avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC et terrasse.
GROS AVANTAGE : Un ancien hangar aménagé en garage avec de grandes hauteurs sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2004 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr