locaux commerciaux km delta

30000 - NIMES

La Reserve Immobiliere vous propose un local commercial spacieux et fonctionnel à Nîmes ?
Nous avons l'opportunité parfaite pour vous !

Description du bien :
Surface totale d'environ 250 m².
Emplacement de choix au 360 rue Etienne Lenoir, situé dans la Zone Franche Urbaine au Km Delta2 de Nîmes.
Bureaux climatisés d'une superficie de 60 m².
Dépôt de 190 m² équipé de racks à palettes pour un rangement optimal.
Une mezzanine pour une utilisation polyvalente.
Cuve à fuel pour les besoins de votre flotte de véhicules.
Terrain attenant d'environ 200 m², idéal pour diverses activités extérieures.
Équipements et avantages :
État des risques effectué, garantissant la sécurité des locataires.
5 emplacements de parking inclus, facilitant l'accès pour vos clients et votre personnel.
La possibilité d'ajouter un logement de fonction climatisé de 88 m² à cette location, offrant un espace confortable pour votre équipe si nécessaire.
Disponibilité :
Disponible à partir de décembre 2023
Loyer :
Loyer mensuel de 2 500 euros, charges en sus.
Ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise dans un emplacement stratégique de Nîmes, avec des équipements de qualité et des espaces adaptés à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique !

Pour connaître les nouvelles opportunités immobilières privées (non diffusées sur internet) prenez contact avec La Réserve Immobilière, qui est le lieu où l'offre rencontre la demande
Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34129beu/157/P9bdr/baremes_1.pdf