Maison à vendre Chens-sur-Léman

74140 - CHENS-SUR-LEMAN

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa individuelle style toscane située en fond d'impasse, à l'orée des bois dans un secteur calme de Chens-sur-Léman. Véritable coup de coeur !

Cette maison de 240m2 habitables s'élève sur 3 niveaux, le tout sis sur un parc magnifiquement arboré de plus de 2350m2. La maison bénéficie d'une double-exposition Sud-Ouest / Sud-Est.

La maison bénéficie de volume généreux avec une hauteur sous plafonds importantes.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec double salon en demi-niveau équipé d'une cheminée, d'une cuisine équipée style cottage à l'anglaise avec accès directe a une belle terrasse orienté sud.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complète cet étage.

À l'étage on retrouve 3 lumineuses chambres en enfilade, puis, une chambre en plus de l'autre côté et 2 salles de bains.

Le sous-sol de plus de 100m2 est partiellement enterré regroupe deux salles polyvalentes (potentiel chambre home cinéma, salle de sport etc.), une buanderie chaufferie, une cave à vin et deux pièces de rangement complémentaires.

Deux places de parking abritée en extérieure complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 23-01-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr