MAISON VUE MER SUR JARDIN CLOS FACE A LA MER

56590 - GROIX

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Bel emplacement dans secteur calme pour cette maison individuelle bâtie en 1970 sur terrain clos de 850 m² sans mitoyenneté.
Composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une extension plus récente avec vaste chambre et salle d'eau avec toilettes.
A l'étage sous combles deux chambres avec vue mer.
Garage attenant à la maison avec grenier, cabanon en bois sur dalle béton et appentis en parpaings agrémentent ce vaste jardin planté d'arbres fruitiers.
Située à l'ouest de l'ile, face à la mer et proche des criques et sentiers de randonnées, cette maison est habitable immédiatement, elle nécessitera cependant des travaux de rafraichissement.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104


Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion - Tél. 0611196242
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