Propriété en bordure d'Eure composée de deux maisons sur deux

27400 - ACQUIGNY

A la recherche d'un bien unique ?
L'agence Objectif Pierre vous propose un bien idyllique bordé par l'Eure à Heudreville-sur-Eure. La propriété dispose d'une maison principale d'environ 170m², d'une maison secondaire d'environ 60m² , d'un enclos prêt à accueillir des chevaux et d'une parcelle de deux hectares.

Concernant la maison principale (DPE : D / GES : B) : Un magnifique hall vous accueil et donne accès à la cuisine, au salon avec foyer ouvert / séjour avec terrasse couverte, une buanderie/ chaufferie (pompe à chaleur, chaudière au gaz et dispositif électrique en relais), une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage une mezzanine avec vide sur hall permet d'accéder à 3 grandes chambres dont une avec terrasse couverte, une salle de bains et un wc indépendant.
Le tout sur vide sanitaire.

La maison secondaire (DPE : D / GES : D) :
Une entrée, séjour ouvert sur cuisine, un salon, une salle d'eau, et wc.
A l'étage, un pallier avec deux chambres mansardées.
Garage accolé.
Chauffage au gaz avec une citerne.
Les deux maisons disposent d'un assainissement individuel séparé.

Sur les extérieurs, une partie avec enclos permet d'accueillir des chevaux ou autres animaux.
Un grand carport pour vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin en bois.
Le reste du terrain arboré vous permet d'accéder à l'Eure ou de profiter du cadre verdoyant.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr