Jolie maison avec piscine sur 1.7ha

65230 - CASTELNAU-MAGNOAC

Situé dans un hameau étendu le long d'une ruelle calme, ce joli cottage est lumineux et aéré et dispose d'une grande circulation.
Très grand pâturage, adapté aux chevaux. Une dépendance moderne, actuellement avec atelier en dessous et un studio au dessus, pourrait faire un logement supplémentaire.
La piscine est murée sur trois côtés, le quatrième étant doté d'un superbe coin repas/salon.
Une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, deux chambres partageant une immense salle de bain au premier étage.
La chambre principale dispose d'une grande terrasse donnant sur le jardin et avec vue sur les montagnes.

A égale distance entre Trie-Sur-Baise et Castelnau Magnoac.

Entrée , 7,2m²
Chambre avec salle d'eau 16,9m²
Séjour 58m², avec porte-fenêtre sud sur terrasse
Cuisine, 20m², double exposition avec grand placard

Premier étage
Palier 8,8m²
Chambre principale, 23m² avec balcon exposé sud
Chambre d'amis, 19,7m²Salle de bain familiale, 17m²

Extérieur
Piscine, 11x5m
Grange 35m² à chaque étage
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. 0608891279
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356