Immeuble à vendre Thiers

63300 - THIERS

Sébastien MANHES, réseau Team France Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 300 m² situé dans le centre historique de Thiers.

Ce bien se situe à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.
#Rentabilité actuelle brute : 8 %#

Cet immeuble de rapport se compose de la manière suivante :
#Au rez-de-chaussée#
- Un local professionnel loué (150€)
- Un garage loué (50€)
#Au 1er étage#
- Un appartement T4 loué (580€)
#Au 2ème étage#
- Un appartement T3 avec possibilité de le séparer en deux logements (possibilité de le louer 500€ actuellement)


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.