Maison à vendre Langrune-sur-Mer

14830 - LANGRUNE-SUR-MER

LANGRUNE/MER (500 m plage)

Beaucoup de charme pour cette authentique maison en pierre de 4 P.P. d'environ 65 m2 habitables.
Elle se compose comme suit :
RDC : pièce de vie d'environ 30 m2, comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée, l'ensemble donnant sur cour fermée plein sud.
Une salle de bains, WC indépendant, dégagement, un espace buanderie complète ce niveau.

ETAGE : Un palier pouvant accueillir bibliothèque..., desservant deux chambres de 11 et 10 m2, une avec coin bureau, et l'autre avec dressing.
Au dessus possibilité d'aménagement du grenier existant (environ 30m2), s'accédant actuellement par un escalier escamotable.
Proche de toutes commodités : école, commerces, restaurants...
Type chauffage : électrique-bois
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E
Taxe foncière : 609 €

Contact : Bernard 06 68 22 51 65
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat - Tél. 0668225165
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 790 484
RCP 59 661 778