Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

LOCAL COMMERCIAL / APPARTEMENT AVEC GARAGE

En vente : venez découvrir à Orleans dans une rue recherchée ce local commercial avec un changement de destination possible en appartement.

Il se compose actuellement de deux pièces lumineuses pour une surface d'environ 58m2. Vous pourrez récupérer le garage d'une surface d'environ 50m2 pour obtenir une surface totale habitable de plus de 100m2.

Les parties communes sont en bon état.

Si vous êtes amateur de travaux à la recherche d'un bien atypique à rénover
N'hésitez pas à contacter votre conseiller, Frédéric Gauvin au 06 71 56 31 87
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMODREAM : Frédéric GAUVIN - Tél. 06.71.56.31.87
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904277845
RCP AIG