Ensemble immobilier de 2 maisons avec dépendances

17120 - CHENAC-SAINT-SEURIN-D UZET

CHENAC, située au calme dans hameau entre Vignes et Estuaire :
Maison Charentaise composée de 2 logements indépendants pouvant être rassemblés en une belle bâtisse familiale de 230 m² ou permettant d'avoir un gîte générant des revenus locatifs !
- 1er Logement rénové en 2008 de 128 m², comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle de bains, WC. A l'étage : Vaste palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards aménagés.
- 2ème Logement (à l'arrière) de 102 m² à rénover entièrement, comprenant : Cuisine, séjour-salon avec cheminée, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Grenier mansardé.
2 Garages, hangar et préau complètent la propriété.
Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m².
En face : Jardin clos d'environ 300 m² avec terrasse couverte, atelier, garage et petit toit.
A seulement 15 minutes des Plages, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2334.00 et 3158.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf