Bel immeuble à rénover

12390 - RIGNAC

A vendre à RIGNAC (12390), en plein coeur du village, idéalement situé , venez découvrir ce bel immeuble à rénover.

Divisé en deux parties, vous découvrirez:

En façade, un fonds de commerce avec arrière boutique (15m² et 14m²), au premier étage un palier/couloir (9.95m²) desservant une cuisine aménagée (12m²), un WC indépendant (1.2m²), une salle de bain (4m²) et un lumineux séjour (24m²).
Au second étage, un grand palier (7.5m²) desservant trois chambres (11m²,13m², 14m²).
Un grenier d'une surface d'environ 25m² au sol amène un espace de rangement.
l'ensemble est à rafraichir.

A l'arrière, au RDC, une entrée ouvre directement sur une grande pièce (ancien local professionnel (45m²). Au premier étage, une cuisine (11m²), un séjour (11m²), au deuxième étage, deux chambres, une de 12m² et l'autre de 15m² avec coin douche (1.85m²).
Un grenier d'une surface d'environ 32m² au sol amène là aussi, un espace de rangement complémentaire.
L'ensemble est à rénover totalement.

Chauffage Gaz de ville, assainissement relié au réseau collectif.

Idéal investisseur!! venez visiter ce bien rapidement en prenant rendez-vous avec Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1402.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr